<p><span style="font-weight: bold;">VENTA/PERMUTA</span></p><p>En el corazón del Barrio Gral. José de San Martín, a 3 cuadras del Bv. 27 de Febrero, se encuentra esta propiedad con una ubicación privilegiada que garantiza un acceso rápido y cómodo a la ciudad. Además, su cercanía al Parque Yrigoyen ofrece un entorno verde ideal para el esparcimiento.</p><p><br></p><p>La vivienda se distribuye en dos plantas, esta ubicada al frente, orientada al este.</p><p>En este caso, esta propiedad ofrece comodidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios.</p><p>La casa cuenta con 2 plantas:</p><p>Planta Baja</p><p>Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor que conecta con dos cocinas independientes, brindando versatilidad y comodidad en el uso diario. En este nivel también encontramos un dormitorio, un espacio comodín ideal para oficina o estudio, y un baño completo.</p><p> Hacia la parte trasera, se accede a un patio con hermoso cesped y con parrillero, perfecto para reuniones al aire libre. Además, cuenta con otro patio más pequeño con un área de guardado, al cual también se puede acceder desde la calle a través de un pasillo lateral, como otra opcion para un segundo ingreso.</p><p><br></p><p>Planta Alta</p><p>En el nivel superior, la propiedad dispone de dos dormitorios ubicados al frente, que a su vez conecta al balcon del frente, un baño completo y un lavadero independiente y terraza.</p><p>La propiedad al estar al frente, tiene posibilidad de hacer cochera.</p><p><br></p><p>Superficies</p><p>Terreno: 207,84 m²</p><p>Superficie cubierta: 145 m²</p><p>Superficie semicubierta: 10 m²</p><p>Una excelente oportunidad en una zona estratégica, con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso.</p><p>La propiedad no tiene actualmente filtraciones y todo funciona correctamente, esta lista para recibir arreglos de pintura.</p><p>Cuenta con gas natural.</p><p>Se escuchan propuestas de valor, y se analizan permuta de alguna propiedad al 50 %.</p>